1 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 85,5 m² · constr. 1984 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 326 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002615901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
67025002615901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 52 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 167 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 569 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 39 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 107 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 271 048 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 248 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 625 797 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 53 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 746 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 649 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 176 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 533 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 353 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 554 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 560 421 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 686 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 536 572 $ Poids 78 % |
| 11 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 630 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 558 994 $ Poids 77 % |
| 12 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 664 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 617 587 $ Poids 76 % |