2 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 83,8 m² · constr. 1983 · terrain 461,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 308 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002625371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
67025002625371900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 179 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 560 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 71 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 415 $ Poids 92 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 150 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 267 007 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 82 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 667 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 219 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 616 910 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 167 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 645 634 $ Poids 79 % |
| 7 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 670 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 550 890 $ Poids 78 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 575 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 335 536 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 707 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 608 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 665 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 804 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 695 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 511 761 $ Poids 74 % |
| 12 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 509 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −54 060 $ | 551 409 $ Poids 74 % |