75 Rue HUDSON · Delson
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 155,5 m² · constr. 2005 · terrain 406 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 426 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002643557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
67025002643557300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 84 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 140 m · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 719 120 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 56 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 633 $ Poids 96 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 823 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 860 226 $ Poids 71 % |
| 4 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 109 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 718 759 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 777 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 791 207 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 420 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −57 989 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 713 746 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 289 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 723 924 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 831 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 637 084 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 982 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 831 610 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 716 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 356 $ Poids 39 % |
| 12 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 755 325 $ Poids 36 % |