120 Rue HUDSON · Delson
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 155,7 m² · constr. 2005 · terrain 406 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 465 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002643740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
67025002643740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 190 m · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 719 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 123 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 082 $ Poids 96 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 847 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 860 714 $ Poids 70 % |
| 4 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 142 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 719 184 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 729 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 791 632 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 592 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 460 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −57 581 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 714 154 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 323 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 724 377 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 919 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +69 018 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 832 190 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 879 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 045 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 637 495 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 673 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 742 $ Poids 40 % |
| 12 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 033 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 755 743 $ Poids 38 % |