150 Rue BISSON · Delson
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 127,5 m² · constr. 1978 · terrain 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 391 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002661291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
67025002661291100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 568 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 710 940 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 657 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 647 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 444 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 622 780 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 751 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 619 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 798 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 387 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 546 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 722 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 909 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 621 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 742 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 687 928 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 579 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 441 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 584 010 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 922 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 459 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 163 149 $ Poids 53 % |