133 Rue POTVIN · Delson
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002662739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
67025002662739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 49 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 616 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 165 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 699 007 $ Poids 96 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 232 $ Poids 94 % |
| 4 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 217 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 657 197 $ Poids 94 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 368 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 582 348 $ Poids 92 % |
| 6 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 236 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 545 877 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 513 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 405 $ Poids 85 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 567 $ Poids 81 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 485 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 752 941 $ Poids 81 % |
| 10 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 638 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 606 253 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 692 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 469 530 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 398 903 $ Poids 76 % |