128 Avenue DELSON · Delson
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 117,5 m² · constr. 1974 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 421 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002670725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
67025002670725300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 508 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 611 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 595 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 588 233 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 597 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 645 237 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 686 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 616 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 719 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 667 855 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 810 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 438 626 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 363 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 885 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 581 407 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 927 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 229 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 991 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 477 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 624 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 623 384 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 952 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 870 $ Poids 60 % |