110 Rue ST-CYR · Delson
Valeur estimée
786 700 $
Autre · constr. 1986 · terrain 4 412,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 674 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002672688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 800 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
674 600 $
ID provincial
67025002672688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 92 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 95 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 863 $ | 637 897 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 140 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 670 525 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 157 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 715 298 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 297 m · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 650 250 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 326 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 660 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 442 174 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 384 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 591 480 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 184 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 545 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-26 · 378 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 387 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 700 390 $ Poids 64 % |
| 11 | 145, rue de L'harmonie, Delson 2026-08-31 · 487 m · Vendu 415 000 $ (8 628 $/m²) 48,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 429 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 146 $ Poids 62 % |