144 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 613,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 372 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002674749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
67025002674749700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 53 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 265 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 625 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 61 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 708 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 172 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 595 041 $ Poids 92 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 876 $ Poids 92 % |
| 5 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 550 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 614 003 $ Poids 87 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 343 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 666 639 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 653 821 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 251 $ Poids 81 % |
| 9 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 475 634 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 403 797 $ Poids 80 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 516 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 765 135 $ Poids 80 % |
| 12 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 399 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 553 432 $ Poids 75 % |