145 Rue HARMONIE app. 313 app. 313 · Delson
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 126,2 m² · constr. 2017 · terrain 118,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 330 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002677839401453131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
67025002677839401453131
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 37 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 601 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 511 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 721 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 799 485 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 583 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 711 248 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 686 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 493 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 473 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 757 010 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 934 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 671 249 $ Poids 65 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 850 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 629 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 405 $ Poids 62 % |
| 9 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 264 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +52 105 $ | 694 477 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 576 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 533 $ Poids 57 % |
| 12 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 209 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 213 $ Poids 55 % |