97 Boulevard GEORGES-GAGNE SUD · Delson
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 187,2 m² · constr. 1974 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 390 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002683239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
67025002683239500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 68 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 281 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 692 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 476 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 446 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 447 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 709 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 198 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 468 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 349 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 705 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 463 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 618 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 528 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +64 156 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 823 730 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 288 m · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 924 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 724 174 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 594 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 291 610 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 747 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 449 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 640 039 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 424 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 835 195 $ Poids 49 % |
| 12 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 697 707 $ Poids 45 % |