133 Rue CHAMPLAIN · Delson
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 352 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002683947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
67025002683947300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 29 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 290 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 537 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 343 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 334 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 544 957 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 218 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 607 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 147 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 595 $ Poids 81 % |
| 6 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 169 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +4 964 $ | 185 003 $ Poids 81 % |
| 7 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 588 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 624 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 262 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 644 $ Poids 79 % |
| 9 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 396 030 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 717 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 563 639 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 724 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 555 671 $ Poids 73 % |
| 12 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 249 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 972 $ Poids 73 % |