115 Avenue DELSON · Delson
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002690474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
67025002690474500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 562
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 35 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 157 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 628 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 338 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 589 784 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 434 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 668 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 191 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 726 931 $ Poids 89 % |
| 5 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 449 731 $ Poids 88 % |
| 6 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 157 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 524 008 $ Poids 87 % |
| 7 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 409 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 503 090 $ Poids 87 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 359 $ Poids 87 % |
| 9 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 242 $ Poids 83 % |
| 10 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 656 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 582 005 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 180 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 618 328 $ Poids 79 % |
| 12 | 142, rue Bisson, Delson 2025-09-19 · 407 m · Vendu 552 900 $ (5 845 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 233 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −22 116 $ | 584 647 $ Poids 72 % |