114 Rue DULUDE · Delson
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 354 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002692631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
67025002692631800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 38 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 133 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 632 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 298 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 672 951 $ Poids 94 % |
| 3 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 287 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 593 922 $ Poids 93 % |
| 4 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 202 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 882 $ Poids 90 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 504 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 573 429 $ Poids 89 % |
| 6 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 732 $ Poids 88 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 404 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 452 837 $ Poids 88 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 462 167 $ Poids 87 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 189 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 731 532 $ Poids 86 % |
| 10 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 414 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 506 528 $ Poids 85 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 194 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 621 796 $ Poids 80 % |
| 12 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 714 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 527 233 $ Poids 75 % |