133 Rue MAISONNEUVE · Delson
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002695177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
67025002695177500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 676
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 49 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 209 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 604 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 207 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 726 093 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 424 $ Poids 93 % |
| 4 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 421 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 682 727 $ Poids 89 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 404 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +50 788 $ | 641 447 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 574 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 669 439 $ Poids 84 % |
| 7 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 564 701 $ Poids 84 % |
| 8 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 112 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 013 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 461 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 527 791 $ Poids 77 % |
| 11 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 98 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 202 683 $ Poids 77 % |
| 12 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 252 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 682 455 $ Poids 77 % |