134 Rue MAISONNEUVE · Delson
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 140,7 m² · constr. 1970 · terrain 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 402 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002696351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
67025002696351600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 411 m · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 616 078 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 292 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 276 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 694 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 532 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 542 182 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 257 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 613 847 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 704 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 655 607 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 497 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 549 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 607 451 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 627 851 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 797 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 720 669 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 647 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 666 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 673 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +65 662 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 665 020 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 590 801 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 389 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 667 516 $ Poids 44 % |