131 Rue LUCERNE · Delson
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002696583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
67025002696583900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 17 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 232 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 575 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 280 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 668 398 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 92 % |
| 4 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 479 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 589 822 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 491 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 628 190 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 615 751 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 555 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 449 830 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 408 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 487 568 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 413 $ Poids 81 % |
| 10 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 563 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 523 696 $ Poids 79 % |
| 11 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 642 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 580 479 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 547 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 727 089 $ Poids 77 % |