17 Rue SHEEPWASH · Delson
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 7 407 $/m² · 75,4 m² · constr. 1992 · terrain 394,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012449289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
67025012449289900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 41 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 146 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 564 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 559 334 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 620 325 $ Poids 49 % |
| 4 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 481 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 418 182 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue Charbonneau, Saint-Constant 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 422 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 542 843 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 436 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 454 850 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 333 681 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 396 796 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue Chicoine, Saint-Constant 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 696 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 550 529 $ Poids 34 % |
| 10 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 606 799 $ Poids 30 % |
| 11 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 654 102 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 594 521 $ Poids 30 % |