105 Avenue DELSON · Delson
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 596,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012509376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
67025012509376300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 26 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 274 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 590 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 270 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 495 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 456 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 554 809 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 545 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 628 943 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 340 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 474 772 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 424 437 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 176 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 689 631 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 013 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 158 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 586 941 $ Poids 79 % |
| 10 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 424 $ Poids 77 % |
| 11 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 761 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 566 568 $ Poids 77 % |
| 12 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 784 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 492 804 $ Poids 73 % |