58 Rue SORBIERS · Delson
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 114,9 m² · constr. 2006 · terrain 253,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 305 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012511096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
67025012511096800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 49 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Sorbiers, Delson 2026-10-01 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 874 $/m²) 114,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 139 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 614 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 90 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 528 940 $ Poids 95 % |
| 4 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 117 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 528 150 $ Poids 94 % |
| 5 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 155 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 636 025 $ Poids 94 % |
| 6 | 42, rue des Sorbiers, Delson 2026-09-29 · 37 m · Vendu 562 000 $ (4 460 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 245 $ Poids 86 % |
| 7 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 430 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 529 $ Poids 74 % |
| 8 | 149, rue des Sorbiers, Delson 2026-09-25 · 256 m · Vendu 675 000 $ (5 184 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 340 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 849 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 630 643 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 921 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 170 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 127 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 622 222 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 853 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 643 892 $ Poids 63 % |