17 Rue ROITELETS · Delson
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 83,3 m² · constr. 1992 · terrain 477,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012530998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
67025012530998400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 72 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 591 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 402 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 437 247 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 525 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 473 219 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 587 548 $ Poids 50 % |
| 5 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 543 983 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 649 847 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 349 028 $ Poids 43 % |
| 8 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 681 151 $ Poids 42 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 656 481 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 727 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 525 893 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Charbonneau, Saint-Constant 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 422 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 568 210 $ Poids 40 % |