30 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 116,1 m² · constr. 1931 · terrain 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012538249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
67025012538249400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 37 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 162 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 117 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 527 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 647 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 435 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 649 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 747 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 474 542 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 793 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 583 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 533 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 277 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 191 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 523 267 $ Poids 59 % |
| 10 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 841 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 911 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 300 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +61 629 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 692 102 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 529 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 147 845 $ Poids 56 % |