16 6E AVENUE · Delson
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 167,2 m² · constr. 2007 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 447 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012538300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
67025012538300700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 272 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 081 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 350 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 191 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 888 767 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 747 165 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 875 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 753 543 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 352 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 921 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 745 146 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 446 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 214 391 $ Poids 50 % |
| 10 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 751 271 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 358 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 733 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −48 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 483 $ Poids 36 % |