202 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 127 m² · constr. 2001 · terrain 788,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 418 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012545667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
67025012545667400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 181 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +10 536 $ | 183 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 468 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 673 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 494 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 543 104 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 482 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 494 349 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 542 487 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 485 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 762 353 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 516 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 654 220 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 574 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 559 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 446 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 638 274 $ Poids 59 % |
| 10 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 499 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 626 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 646 451 $ Poids 49 % |
| 12 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 733 662 $ Poids 49 % |