Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
540 500 $
Terrain · terrain 698,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 38 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012546489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
67025012546489100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 29 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Principale Sud, Delson 2026-03-23 · 623 m · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +36 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 608 $ Poids 55 % |
| 2 | 29, rue Barbeau, Delson 2026-08-07 · 759 m · Vendu 701 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 78, rue Principale Sud, Delson 2026-02-13 · 623 m · Vendu 499 074 $ Ajust. marché +40 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 021 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Sainte-Thérèse, Delson 2025-09-08 · 265 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue Barbeau, Delson 2026-02-18 · 723 m · Vendu 712 645 $ Ajust. marché +58 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 114 $ Poids 51 % |
| 6 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-11-03 · 623 m · Vendu 511 202 $ Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 515 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, rue des Érables, Delson 2025-09-15 · 533 m · Vendu 490 329 $ (4 850 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 764 $ Poids 48 % |
| 8 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-07-17 · 623 m · Vendu 486 947 $ Ajust. marché +25 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 638 $ Poids 41 % |
| 9 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-06-06 · 623 m · Vendu 511 202 $ Ajust. marché +42 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 415 $ Poids 39 % |
| 10 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-06-04 · 623 m · Vendu 456 628 $ Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 334 $ Poids 39 % |
| 11 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-06-04 · 623 m · Vendu 505 138 $ Ajust. marché +41 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 850 $ Poids 39 % |
| 12 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-05-26 · 623 m · Vendu 474 819 $ Ajust. marché +42 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 250 $ Poids 38 % |