17 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 154 m² · constr. 1926 · terrain 460,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 372 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012548041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
67025012548041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 326 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 018 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 426 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 172 456 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 699 567 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 646 995 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 446 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 270 $ Poids 54 % |
| 7 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 291 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 544 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 228 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +74 322 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 619 150 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 399 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 463 $ Poids 44 % |
| 10 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 706 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 040 $ Poids 38 % |
| 11 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 088 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 235 $ Poids 36 % |
| 12 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 643 909 $ Poids 33 % |