16 5E AVENUE · Delson
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 86,5 m² · constr. 1957 · terrain 595,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 269 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012548155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
67025012548155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 10 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 657 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 687 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 588 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 319 365 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 661 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 468 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 648 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 556 439 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 458 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 623 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 234 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 448 884 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 401 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 624 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 76 886 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 205 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue du Collège, Delson 2025-09-04 · 448 m · Vendu 442 000 $ (4 857 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 458 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 714 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 623 $ Poids 66 % |
| 12 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 674 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 590 607 $ Poids 66 % |