160 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 98,1 m² · constr. 1993 · terrain 680,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012558927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
67025012558927600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 27 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 314 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 565 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 447 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 526 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 761 180 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 759 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 603 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 591 499 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 801 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 710 098 $ Poids 70 % |
| 7 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 800 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 639 488 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 281 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 650 725 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 524 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 944 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 440 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 852 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 547 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 987 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 666 622 $ Poids 63 % |