Rue GERVAIS · Delson
Valeur estimée
479 300 $
Autre · constr. 2010 · terrain 120 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 m²
Frontage
12 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012564809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
67025012564809900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 9 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 254 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 559 $ | 195 366 $ Poids 67 % |
| 2 | 157-159, rue Principale Sud, Delson 2026-08-25 · 305 m · Vendu 765 000 $ (7 321 $/m²) 104,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 791 775 $ Poids 67 % |
| 3 | 35-41, 5e Avenue, Delson 2026-08-28 · 399 m · Vendu 750 000 $ (3 505 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 497 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 322 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 514 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 664 228 $ Poids 60 % |
| 6 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 551 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 250 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 512 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 624 440 $ Poids 58 % |
| 8 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 606 m · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 845 583 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 617 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 530 479 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 640 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 484 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 534 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 571 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 637 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 640 154 $ Poids 57 % |