319 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
428 000 $
Autre · constr. 1994
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012573602300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
67025012573602300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 5 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 198 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 182 197 $ Poids 68 % |
| 2 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 353 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 658 475 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 360 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 62 % |
| 4 | 157-159, rue Principale Sud, Delson 2026-08-25 · 552 m · Vendu 765 000 $ (7 321 $/m²) 104,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 730 575 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 533 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 590 074 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 554 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 499 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 35-41, 5e Avenue, Delson 2026-08-28 · 616 m · Vendu 750 000 $ (3 505 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 491 279 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 639 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 446 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 2929A, rue de la Station, Delson 2026-07-29 · 757 m · Vendu 599 000 $ (4 356 $/m²) 137,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 900 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 741 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 694 722 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 747 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 664 228 $ Poids 53 % |