122 Rue LUCERNE · Delson
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 92,2 m² · constr. 1971 · terrain 516,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012606595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
67025012606595000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 16 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 332 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 570 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 364 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 660 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 309 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 535 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 620 248 $ Poids 86 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 552 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 582 459 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 495 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 444 522 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 481 863 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 595 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 517 101 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 454 506 $ Poids 80 % |
| 10 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 609 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 529 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 703 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 607 881 $ Poids 79 % |
| 12 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 421 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 552 927 $ Poids 77 % |