124 Rue VIAU · Delson
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012607899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
67025012607899300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 32 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 385 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 583 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 482 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 683 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 498 012 $ Poids 86 % |
| 4 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 300 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 570 556 $ Poids 86 % |
| 5 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 459 550 $ Poids 83 % |
| 7 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 681 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 603 297 $ Poids 80 % |
| 8 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 584 693 $ Poids 80 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 678 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 642 710 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 468 398 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 739 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 593 088 $ Poids 76 % |
| 12 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 625 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 535 978 $ Poids 75 % |