103 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 88,7 m² · constr. 1979 · terrain 611,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012609110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
67025012609110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 28 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 374 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 558 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 127 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 652 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 414 646 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 530 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 674 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 684 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 018 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 752 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 527 700 $ Poids 76 % |
| 7 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 394 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +8 274 $ | 192 183 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 409 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 492 013 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 622 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 357 959 $ Poids 73 % |
| 10 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 764 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 633 678 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 391 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 259 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 356 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 103 267 $ Poids 70 % |