120 Montée BOULEAUX · Delson
Valeur estimée
649 100 $
Autre · 249 $/m² · 2 603,4 m² · constr. 1964 · terrain 11 867,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 603,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 867,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 576 400 $
Rôle antérieur 5 411 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012615410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 780 100 $
Valeur bâtiment
4 796 300 $
Rôle antérieur
5 411 600 $
ID provincial
67025012615410700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 75 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Barbeau, Delson 2026-08-07 · 189 m · Vendu 701 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 207145, rue de L'Harmonie, Delson 2026-08-27 · 505 m · Vendu 483 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-06-25 · 505 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 61 % |
| 4 | 42, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-26 · 513 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-06-01 · 505 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-05-22 · 505 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, de l'Harmonie, Delson 2026-07-20 · 572 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue Barbeau, Delson 2026-02-18 · 427 m · Vendu 712 645 $ Ajust. marché +58 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 114 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Principale Sud, Delson 2026-06-12 · 584 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 59 % |
| 10 | 270, rue de l'Harmonie, Delson 2026-07-16 · 621 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-03-09 · 505 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue Principale sud, Delson 2026-04-28 · 584 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 58 % |