23 Rue COLLEGE · Delson
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 91,4 m² · constr. 1982 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 329 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012622120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
67025012622120900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 38 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 372 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 652 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 162 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 466 657 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 191 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 521 947 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 426 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 541 777 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 496 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 543 370 $ Poids 86 % |
| 6 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 504 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 694 025 $ Poids 86 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 85 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 844 $ Poids 85 % |
| 8 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 126 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 739 099 $ Poids 84 % |
| 9 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 535 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 612 822 $ Poids 83 % |
| 10 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 664 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 574 300 $ Poids 82 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 143 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 832 $ Poids 80 % |
| 12 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 427 886 $ Poids 79 % |