61 Rue CURE-BRAULT · Delson
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 334 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012625732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
67025012625732700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 17 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 282 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 450 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 191 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 487 836 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 452 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 503 425 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 459 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 518 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 669 086 $ Poids 85 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 562 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 585 779 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 359 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 524 727 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 435 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 727 346 $ Poids 83 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 565 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 628 906 $ Poids 83 % |
| 10 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 448 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 559 244 $ Poids 82 % |
| 11 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 656 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 590 234 $ Poids 81 % |
| 12 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 886 $ Poids 79 % |