67 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 7 354 $/m² · 62,4 m² · constr. 1983 · terrain 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012628171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
67025012628171000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 7 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 486 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 367 130 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 357 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Delson 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 492 309 $ Poids 15 % |
| 4 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 407 267 $ Poids 10 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Delson 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 882 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 429 834 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, Rue des Érables, Delson 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 412 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 322 375 $ Poids 8 % |
| 7 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 475 518 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, rue Champagne, Saint-Constant 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 602 500 $ (8 120 $/m²) 74,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 921 $ · Ajust. superficie −47 908 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 645 426 $ Poids 1 % |