17 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 272 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012632184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
67025012632184000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 14 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 52 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 431 015 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 162 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 482 223 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 229 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 213 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 481 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 601 534 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 458 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 572 $ Poids 81 % |
| 7 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 639 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −50 788 $ | 564 247 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 589 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 640 110 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 539 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 410 898 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 243 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 941 $ Poids 75 % |
| 12 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 726 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 593 326 $ Poids 74 % |