14 Rue CUSSON · Delson
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 475,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012632865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
67025012632865500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 33 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 207 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 602 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 275 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 751 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 22 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 477 890 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 175 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 534 751 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 295 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 768 384 $ Poids 69 % |
| 6 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 204 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 588 281 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 550 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 424 870 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 080 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 517 952 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, 3e Avenue, Delson 2025-05-30 · 203 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 677 065 $ Poids 60 % |