30 Rue BARBEAU · Delson
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 103,4 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012634676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
67025012634676600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 25 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 204 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 456 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 383 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 510 792 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 231 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 494 953 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 417 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 255 $ Poids 81 % |
| 5 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 465 766 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 423 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 736 917 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 507 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 667 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 197 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 482 $ Poids 74 % |
| 10 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 604 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 680 023 $ Poids 72 % |
| 11 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 721 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 599 534 $ Poids 71 % |
| 12 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 606 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 639 404 $ Poids 70 % |