56 Rue LEFRANCOIS · Delson
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 593,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 345 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012637071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
67025012637071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 33 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 257 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 581 273 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 458 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 468 787 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 59 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 508 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 476 989 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 582 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 601 216 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 635 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 524 453 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 690 $ Poids 76 % |
| 9 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 611 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 698 591 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 625 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 755 017 $ Poids 74 % |
| 11 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 152 $ Poids 73 % |
| 12 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 548 243 $ Poids 72 % |