51 Rue ROY · Delson
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 107,6 m² · constr. 1979 · terrain 624,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012638100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
67025012638100300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 66 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 628 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 170 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 613 663 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 118 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 537 643 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 756 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 632 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 496 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 637 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 974 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 676 580 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 471 232 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 721 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 555 367 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 709 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 792 489 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 599 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 113 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 623 513 $ Poids 62 % |