16 Montée BOULEAUX · Delson
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 406,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012643954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
67025012643954900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 22 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 156 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 432 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 301 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 484 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 504 241 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 372 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 469 325 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 721 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 436 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 701 752 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 398 $ Poids 80 % |
| 8 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 678 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 603 784 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 644 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 538 676 $ Poids 75 % |
| 10 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 737 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 642 515 $ Poids 74 % |
| 11 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 822 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −44 812 $ | 566 472 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 451 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 597 818 $ Poids 71 % |