13 Rue AUTEUIL · Delson
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 527,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012645016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
67025012645016200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 37 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 243 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 534 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 458 530 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 140 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 496 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 482 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 512 896 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 413 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 681 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 575 487 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 650 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 681 798 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 141 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 065 $ Poids 80 % |
| 9 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 415 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 569 451 $ Poids 80 % |
| 10 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 687 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 640 870 $ Poids 79 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 523 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 739 929 $ Poids 78 % |
| 12 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 157 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 87 044 $ Poids 78 % |