11 Rue AUTEUIL · Delson
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 408 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012645185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
67025012645185600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 510 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 623 231 $ Poids 85 % |
| 2 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 523 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 621 068 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 490 304 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 424 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 606 460 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 151 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 531 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 478 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 548 579 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 527 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 786 728 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 904 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 465 648 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 629 956 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 195 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 605 849 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue Principale Sud, Delson 2025-05-22 · 230 m · Vendu 569 800 $ (5 463 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 919 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −31 339 $ | 598 940 $ Poids 62 % |