126 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 113,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 335 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012660113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
67025012660113900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 31 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 240 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 334 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 520 861 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 916 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 429 950 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 909 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 354 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 331 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 235 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 259 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 516 482 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 973 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 468 486 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 511 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 005 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 575 489 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 492 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 683 204 $ Poids 59 % |
| 11 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 964 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 302 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, 3e Avenue, Delson 2025-05-30 · 329 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 568 $ Poids 56 % |