8 Rue PRINCIPALE SUD app. 105 app. 105 · Delson
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 7 079 $/m² · 48,3 m² · constr. 2010 · terrain 78,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012668641200010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
67025012668641200010105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 1 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 380 461 $ Poids 17 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Delson 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 495 849 $ Poids 11 % |
| 3 | 1125, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 403 633 $ Poids 5 % |
| 4 | 1165, Boulevard des Ecluses, Sainte-Catherine 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 412 143 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 422 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −52 030 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 334 953 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −54 899 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 419 139 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Delson 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 882 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −57 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 442 363 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, Rue des Érables, Delson 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 412 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −43 456 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 772 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 144 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −93 448 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 521 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −91 759 $ · Ajust. âge +48 973 $ | 479 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −106 844 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 593 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −95 234 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 525 618 $ Poids 0 % |