24 Rue PRINCIPALE SUD app. 103 app. 103 · Delson
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 88,3 m² · constr. 2012 · terrain 129,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 268 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012668641200020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
67025012668641200020103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 8 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 346 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 426 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 742 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 492 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 365 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 655 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 222 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 884 m · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 832 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue du Collège, Delson 2026-09-25 · 701 m · Vendu 590 000 $ (6 057 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 438 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 293 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 535 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 532 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 100 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 387 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 023 $ Poids 66 % |