79 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 103,3 m² · constr. 1996 · terrain 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 386 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012718988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
67025012718988700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 511 933 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 168 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 600 329 $ Poids 96 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 258 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 613 732 $ Poids 91 % |
| 4 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 338 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 079 $ Poids 91 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 266 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 765 329 $ Poids 91 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 239 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 738 $ Poids 90 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 58 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 208 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 429 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 792 743 $ Poids 73 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 243 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 653 834 $ Poids 72 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 329 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 119 $ Poids 71 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 240 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 678 892 $ Poids 70 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 247 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 689 775 $ Poids 70 % |