80-86 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 221,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 664,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 578 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012720280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
67025012720280700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 91 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 610 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 194 $ Poids 57 % |
| 2 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 580 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +76 162 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 761 532 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 959 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 953 747 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 950 986 $ Poids 51 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 821 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 242 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 958 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +68 198 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 834 790 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 716 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 660 305 $ Poids 47 % |
| 8 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 699 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 877 487 $ Poids 46 % |
| 9 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 408 238 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 309 937 $ Poids 45 % |
| 11 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 836 701 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 941 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 836 025 $ Poids 41 % |